Een sale en leaseback kan nuttig zijn voor zowel de koper als de verkoper, omdat de verkoper snel een eenmalige hoeveelheid contant geld kan krijgen en de koper een stickerprijs krijgt die lager is dan de marktconforme stickerprijs, in de buurt van een uitgetrokken huurovereenkomst tegen een boeiende opbrengst. Niettemin, zoals de meeste dingen voor de duur van het normale dagelijkse bestaan, zijn er een paar centrale aandachtspunten en gewichten van een arrangement en leaseback.
In deze post vertellen onze heren over wat een sale en leaseback is, en de gunstige omstandigheden en nadelen.
Wat is sale en leaseback?
Een sale en leaseback is waar een vereniging een structuur in de twee gevallen zou willen verkopen, terwijl ze tegelijkertijd een huurovereenkomst aangaat met een koper van de structuur. Alles bij elkaar genomen biedt de hoofdeigenaar het onroerend goed aan aan een monetaire autoriteit voor onroerend goed, die snel verandert in zijn landeigenaar.
Sale en leasebacks zijn normaal gesproken een alternatief in plaats van standaard bankfinanciering, aangezien ze de eigenaar / bewoner van het onroerend goed een vergunning geven om vrij kapitaal dat activa in het land zijn geplaatst, vrij te geven en het opgehaalde geld te gebruiken voor andere, meer winstgevende en kortere roepingen.
Sale and leaseback geweldige voorwaarden en afschrikmiddelen:
Op deze manier zijn er een aantal centrale aandachtspunten en obstakels voor aanbiedingen en leaseback-deals, elke master en con moeten voorzichtig worden geacht, om te beloven dat u de juiste beslissing neemt voor uw bedrijf en bedrijfspand.
De voordelen van sale en leaseback
- Het verandert vastgoedactiva in kapitaal zonder dat de gebruiker de controle hoeft te verliezen over de structuur die hij heeft
- Het houdt een vitale goede weg vrij van de kosten die gewoonlijk gepaard gaan met gewone financiering van vastleggingen voor grondtransacties, bijvoorbeeld kosten voor waardering, zakelijke verplichtingen en bankverplichtingen
- Huurporties zijn aftrekbaar
- Als er sprake is van verwerving op het actief, zal het afzien van de verbonden toezegging uit het geldgerelateerde record en zal de verbintenis van de vereniging om hoogteverschillen te respecteren verbeteren.
De nadelen van sale en leaseback
- Elke toekomstige waardering bij de beoordeling van het onroerend goed is niet, nu open voor de verkoper
- De vereniging kan uiteindelijk een hekel hebben aan de beoordeling van het onroerend goed als onderdeel van elk voorstel van het bedrijf
- Er zijn evenementen waarbij, als het onroerend goed voor een kritiek stuk is gegarandeerd, de kostenaanbevelingen frustrerend kunnen zijn en moeten worden beoordeeld voordat een spelplan wordt ingevoerd
Als u op zoek bent naar een extra bron van contanten en over sale en leaseback nadenkt, is het dringend noodzakelijk om de neigingen en afschrikmiddelen te overwegen om te kiezen of dit voor u en uw bedrijfspand zal werken. Het is ook eenvoudig om een kijkje te nemen in de verschillende beschikbare keuzes en de normale valstrikken te vermijden, door uw bedrijfseigenaar te vragen en ook de hulp te tonen van geldgerelateerde en authentieke experts.
